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Titelbild Gro?projekt Grand Tower Frankfurt: H?chstleistungen auf 47 Etagen

Ma?arbeit im Wolkenkratzer

单双大小不输方法技巧 www.mrnfm.com 172 m hoch, 47 Etagen, bis zu 412 Wohnungen – das ist der Grand Tower in Frankfurt. Der Würth-Kunde M&S Haustechnik GmbH übernimmt beim Bau des h?chsten Wohnturms Deutschlands die Gewerke Heizung, Sanit?r, Lüftung und Klima. Eine Aufgabe, die h?chste Anforderungen stellt – bei Planung, Koordination und im Alltag auf der Baustelle.

Die Werbung bringt es auf den Punkt: ?Living the high Life”. Unter diesem Motto entsteht in Frankfurt aktuell der Grand Tower, mit 172 Metern der h?chste Wohnturm Deutschlands. S?mtliche 412 Wohnungen des Giganten sollen h?chsten Ansprüchen genügen. Das erfordert von den am Bau beteiligten Unternehmen intensive Planung, exakte Abstimmung und enorme Flexibilit?t. Für Gro?projekte ein unverzichtbarer Dreiklang, den auch die M&S Haustechnik GmbH ins Zentrum ihrer Arbeit stellt. Der Würth-Kunde aus Waltershausen verantwortet die technischen Installationen im Grand Tower. Wir haben mit Unterstützung der Projektverantwortlichen hinter die Fassaden geblickt. Das Ergebnis: eine einmalige Lehrstunde in Sachen Handwerk.

Das Unternehmen: M&S Haustechnik GmbH

Ein Projekt, bei dem ein R?dchen ins andere greift, braucht ein starkes Fundament. Konkret gesagt, eine Mischung aus langj?hriger Erfahrung und h?chster Kompetenz. Wir stellen vor: die M&S Haustechnik GmbH. Sie wurde 2016 gegründet als Tochterunternehmen der Mathias GmbH und der Firma Schieck Aquatec GmbH. In den vergangenen fast 30 Jahren haben sich beide Firmen von klassischen Handwerksfirmen der Haustechnik zu vielf?ltigen Dienstleistungsunternehmen entwickelt. Von ihrem Hauptsitz in Waltershausen und dem Au?enbüro in Kornwestheim aus tüfteln die 88 Mitarbeiter der Mathias Gruppe immer wieder an effizienten Komplettl?sungen rund um Heizung, Sanit?r, Lüftung und Klima, von der Planung bis zur Fertigstellung. Die M&S Haustechnik GmbH übernimmt dabei insbesondere die technische Planung und Durchführung der Geb?udesanierungen oder Neubauten. Gro?bauten in ganz Europa, etwa das Riviera Marriott Hotel Cap-d‘Ail, Hotelsanierungen in Amsterdam und Paris oder der High Park in Berlin z?hlen zu den Referenzprojekten von M&S.

Das Projekt: Grand Tower in Frankfurt

Die Erfahrung lehrt: Ein Gro?projekt nimmt man besser nicht auf die leichte Schulter. Schon die Rahmendaten lassen den Respekt vor der Aufgabe wachsen. Der Grand Tower in Frankfurt, gelegen zwischen Bankenviertel, Westend und Europaviertel, soll Wohnraum mit Ausstattung der Extraklasse bieten. Individuelle Wünsche der Eigentümer und spektakul?re Ausblicke auf Frankfurts Innenstadt inklusive. Auf 47 Etagen und einer H?he von 172 m entstehen bis zu 412 Eigentumswohnungen. Diese sind zwischen 41 und 300 Quadratmetern gro?. Bauherr des ambitionierten Projekts ist die gsp ST?DTEBAU aus Berlin. Das Unternehmen betreibt bereits seit 1992 die Projektentwicklung von Immobilien.

 

Planung und Praxis: Hand in Hand und Stockwerk für Stockwerk

Die Firma Schieck Aquatec GmbH arbeitet schon seit vielen Jahren erfolgreich mit der gsp zusammen. Diese gute und vertrauensvolle Zusammenarbeit setzte sich auch bei den Bauarbeiten zum High-Park-Projekt in Berlin mit der Fa. M&S GmbH fort. Darum wurde das Unternehmen auch für den Bau des Grand Tower an Bord geholt. Hauptverantwortliche bei M&S sind Falk Vollrath (Gesamtleitung des Projekts), Matthias Hühn (geb?udetechnische Planung) und Tobias Brandt (Einkauf).

Erste Gespr?che über Anforderungen und Umsetzungsm?glichkeiten fanden im September 2017 statt. Schnell stand fest: Die grundlegende Planung der Arbeiten übernimmt ein Ingenieurbüro, M&S kümmert sich prim?r um die Ausführung, zudem unterstützt das Team w?hrend der laufenden Arbeiten auch kurzfristig die Planung. Das erm?glicht es, im laufenden Projekt schnelle ?nderungen vorzunehmen. Diese übernimmt M&S dann eigenst?ndig oder, etwa wenn es um Fragen der Statik geht, in Abstimmung mit dem Ingenieurbüro.

Auf ?nderungswünsche schnell und flexibel zu reagieren, ist beim Gro?projekt Grand Tower von entscheidender Bedeutung. Denn das Tempo entscheidet mit über Erfolg oder Misserfolg: Jeder Tag Verz?gerung würde die beteiligten Bauunternehmen enorme Konventionalstrafen kosten.

M&S arbeitet in den Bereichen Heizung, Sanit?r, Wohnraumlüftung, K?lteerzeugung für Kühldecken und Klimager?te, Steuerung- und Regelungstechnik, Rauchdruckanlage und Feuerl?schtechnik. Von der Materialbeschaffung bis zur Installation und der Planung von Individuall?sungen stellt das Team einen reibungslosen Ablauf der Arbeiten sicher. Eine starke Leistung angesichts der typischen Herausforderungen in einem solchen Gro?projekt, angefangen bei Abstimmung und Kalkulation bis hin zur Logistik.

Gute Planung ist der halbe Erfolg, eine runde Sache wird das Turmprojekt aber erst, wenn auch die Ausführung klappt. Vor Ort steht das von Falk Vollrath geführte Team t?glich vor neuen Herausforderungen. Bei Bedarf wird Matthias Hühn daher per Videokonferenz zugeschaltet. Und Bedarf gibt es h?ufig. ?In einem Mehrfamilienhaus ist keine Wohnung gleich“, sagt Hühn, ?jeder Eigentümer hat eigene Vorstellungen, auf die wir selbstverst?ndlich eingehen.“ Welche Armaturen wurden ausgew?hlt? Wo sind die Anschlüsse zu finden und in welcher H?he soll installiert werden? Fragen, die Matthias Hühn und das M&S-Team immer wieder beantworten müssen. ?Dazu kommen natürlich Sonderwünsche, die individuelle und manchmal kreative Individuall?sungen erfordern“, erg?nzt der Planer.

Grand Tower Geb?ude vor Abendhimmel

?In einem Mehrfamilienhaus ist keine Wohnung gleich. Jeder Eigentümer hat eigene Vorstellungen, auf die wir selbstverst?ndlich eingehen. Dazu kommen natürlich Sonderwünsche, die individuelle und manchmal kreative Individuall?sungen erfordern. Dank der Installationsboxen von Würth konnten wir schneller und einheitlicher vorgehen.“

Matthias Hühn, Leiter geb?udetechnische Planung bei M&S Haustechnik GmbH

Beispiel Installationsboxen: Schneller, effizienter, flexibler

Dass beim Gro?projekt Grand Tower wirklich jedes Detail z?hlt, macht ein Beispiel deutlich: Beim Material setzt M&S unter anderem auf von Würth gelieferte Installationsboxen. Ausschlaggebend für die Auswahl war – typisch für die turmhohen Anforderungen beim Grand Tower – die Flexibilit?t bei der Bema?ung der einzelnen Boxen. ?Um auf spezielle Armaturen einzugehen, müssen wir jederzeit mit den einzelnen Ma?en spielen k?nnen“, erkl?rt Tobias Brandt. Es sei daher entscheidend gewesen, dass der Lieferant schnell und unkompliziert reagieren und liefern k?nne.

Würth meistert diese Logistikaufgabe Tag für Tag. Alles laufe reibungslos, sagt Matthias Hühn, der auch mit der Qualit?t der Installationsboxen hochzufrieden ist. Bislang h?tte M&S nur zwei oder drei Boxen wegen M?ngeln oder nicht passenden Ma?en zurückgeben müssen. ?Das ist bei dieser Anzahl an Boxen eine verschwindend geringe Zahl“, sagt Hühn.

Allerdings, denn bisher wurden etwa 2.500 Boxen im Grand Tower verbaut (Stand Juni 2019): 610 für Waschtische, 827 für Duschen und Badewannen, 412 für Waschmaschinen sowie 600 für Heizk?rper unter Putz. Und das ist l?ngst nicht das Ende der Installationen. ?Wir gehen davon aus, dass bis Bauabschluss noch ein Drittel mehr Boxen dazu kommen“, hat Matthias Hühn berechnet.

Warum aber kommen die Installationsboxen überhaupt zum Einsatz? Es geht, wie eigentlich immer beim Gro?projekt, um Zeit und Effizienz. Neben der hohen Qualit?t liegt der gr??te Vorteil der Installationsboxen in der schnellen und einfachen Montage. Das gilt insbesondere, weil auf Gro?baustellen wie dem Grand Tower viele Arbeiter zum Einsatz kommen, die Deutsch nicht als Muttersprache haben. Hinzu kommen handwerkliche Unterschiede bei Ausführung und Qualit?t der Arbeiten.

?Dank der Boxen konnten wir schneller und einheitlicher vorgehen“, sagt Matthias Hühn. In Zahlen hei?t das: W?hrend die Einbauzeit bei einer regul?ren Box um etwa 20 bis 25 Prozent verkürzt wurde, geht es bei komplexen Einbausituationen sogar über 50 Prozent schneller. ?Das liegt auch an den individuell anpassbaren Boxen“, sagt Hühn. Da jeder Zentimeter Wohnraum z?hle, müssten die Boxen immer kleiner und flacher werden. Die von Würth gelieferten ma?geschneiderten L?sungen entpuppten sich in dieser Beziehung als echte Probleml?ser. Zudem habe man die Fehleranf?lligkeit bei der Installation stark reduzieren k?nnen. Das Ergebnis: wesentlich weniger Reklamationen. Bei technischen Aspekten wie dem Schallschutz überzeugen die Boxen ohnehin.

Ausblick

Schnelligkeit und Effizienz bis zur letzten Box, das dürfte sich am Ende auszahlen. Die Fertigstellung des Grand Tower ist für 20. M?rz 2020 geplant. Dann werden alle Wohnungen zur Freigabe an die Eigentümer übergeben. Aktuell sind alle Installationen der M&S Haustechnik bis ins 41. Obergeschoss durchgeführt worden. Für die noch fehlenden sechs Etagen l?uft die Planung der Ausbaustufen auf Hochtouren. Es wird ja h?ufig gesagt, in Deutschland seien keine erfolgreichen Gro?projekte mehr zu stemmen. Der Grand Tower hat auf jeden Fall das Zeug dazu, den Skeptikern das Gegenteil zu beweisen.

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